营业时间
8:00-21:00

全国服务热线
9999999999

公司门店地址
北京市

  • 2
  • 2

01.公路运输

公路运输(highway transportation)是在公路上运送旅客和货物的运输方式。是交通运输系统的组成部分之一。主要承担短途客货运输。现代所用运输工具主要是汽车。因此,公路运输一般即...

READ MORE >

02.铁路运输

(一) 行李票、包裹 票是行李、包裹运输的基本凭证, (二) 旅客自用的被褥、衣服、个人阅读的书籍、残疾人车和其 他旅行必需品可按行李托运。旅客在乘车区间内凭有效客票可 托运一...

READ MORE >

03.整车运输

整车物流(VL, Vehicle logistics)是基于时间竞争的敏捷汽车供应链环境中, 以整车作为物流服务标的物,按照客户订单对交货期、交货地点、品质保证等的要求进行快速响应和准时配送。...

READ MORE >

关于我们

WHAT WE CAN DO FOR YOU

关于我们

ADVANTAGE

富民县但绮冬台历电商营销公司是一家专业从事企业营销策划、电子商务运营服务的公司,主要业务包含精品网站制作、电子商务平台托管、百度竞价外包、 我们主要提供以下几点服务: a 淘宝开店与装修 b 网站建设 c 百度竞价外包 d 网络营销外包 1、以真心换真情,站在客户角度,客户的满意就是我们的追求,切实结合客户营...

货运知识

FREIGHT KNOWLEDGE

如何让自己的网站更有质量?有妙招

2017-07-04

随着互联网的不断发展,对网站的要求越来越高,如何提高网站的质量,让自己在这个竞争激烈的市场中站稳自己的脚步呢?今天,寻模板 汇总了一些方式,希望对大家有...

在线预约

ONLINE BOOKING
 

春节前,在“限地价,竞房价”政策下,郑州市土地市场出现了房企为竞得土地竟然报出“1元房价”的奇葩现象,引来业内非议,郑州市国土资源局随即叫停了该地块的出让。

  • “1元”房价的由来

2016年,郑州楼市可谓火爆。

据不完全统计,2016年9月6日之前郑州已在土地市场拍出9宗高价地块,恒大、万科、雅居乐、荣盛、碧桂园等地产商均刷新过郑州土地市场的单价纪录。

楼市方面,2016年,国家统计局发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,郑州环比价格涨幅5.6%,居全国第一位。

为给楼市、土地市场降温,早在去年9月14日,郑州市出台了9项措施,其中1条就是限制土地价格的飙高,提出“限地价,竞房价”:郑东新区、郑州经济开发区土地出让时,网挂报价超过50%溢价率,网挂报价中止,此即土地价格“熔断”,之后参与网挂的竞买人现场竞综合房价,价低者得。

2016年10月27日,郑州市又发布《国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》,规定出让郑东新区、郑州经济开发区范围内的住宅用地使用权时,竞买人先竞地价,地价如达到熔断(熔断价为起始价的150%),再竞房价,即竞买人承诺销售房价不得高于规定的所处区域的综合房价,且其所报的综合房价最低者为土地竞得人。土地竞得人不得高于竞得房价进行销售。

  • 为抢到土地,房企想尽了办法。

今年1月22日,郑州市郑东新区挂牌出让7宗住宅用地,其中,多宗土地触发“熔断”价格。成交记录显示,牟政出【2016】198号土地综合房价仅为1元/平方米,地价5.4亿元,竞得者为河南好喜地置业有限公司。这意味着如果该地块成功出让,房屋的销售价格为1元/平方米。

郑东15号地块以23631元/平方米的最低房价报价拍出,这一综合房价仅比楼面价高了2元/平方米。牟政出【2016】199号地块的综合房价报价为4100元/平方米,低于楼面价333元/平方米。

  • 新政剑指不正当竞争

为了弥补这一政策漏洞,引导市场良性竞争,2月7日,郑州市人民政府网站发布《关于进一步做好国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买工作的通知》(下称“通知”),制止不正当竞争行为。

上述通知明确指出:

一、郑东新区、郑州经济技术开发区范围内国有建设用地(住宅)使用权出让前需确定该宗地综合房价最高限价,并按照熔断地价和房屋建安费用、各类税费等确定房屋成本指导价,以保护公平竞争。地价达到熔断价格后,进行网上一次性竞综合房价,按报价最接近房价平均值原则确定土地竞得人,土地竞买人报价低于房屋成本指导价视为无效报价。

二、为防止土地竞买过程中的恶意竞价行为以及房屋销售过程中的暗箱操作,通过“限地价、竞房价”方式取得土地的新建商品住房项目销售时,需在严格监督下公开面向社会销售,确保商品住房销售的公平、公正。

王毅敏表示,“新政”是对之前不完善的地方进行完善。决定地价高低的主要是供应的节奏还有拆迁成本高低。目前拆迁成本很高,土地降温不易。“熔断”机制只是不让房企把地价抬得过高。

观点认为,此前郑州土地竞拍市场出现“1元房价”乱象的背后,折射出郑州土地市场竞拍规则的漏洞。

去年,郑州市房价一路攀高,土地市场“地王”频出、高烧不退,为给楼市、土地市场降温,郑州市提出“限地价,竞房价”的举措,其规定:郑东新区、郑州经济开发区范围内的住宅用地使用权时,竞买人先竞地价,地价如达到熔断(熔断价为起始价的150%)再竞房价,即竞买人承诺销售房价不得高于规定的所处区域的综合房价,且其所报的综合房价最低者为土地竞得人。土地竞得人不得高于竞得房价进行销售。

这一政策的出台给火热的土地竞拍市场浇了冷水。新年伊始,郑州多幅地块均已底价成交,但是,这一政策只是强调遵循“价低者得”的思路,并未规定出房企所应遵循的“最低报价”。

在1月22日郑州市郑东新区出让的7宗住宅地块中,其中5宗地块的综合房价涉嫌低于成本价,更出人意料是,其中,1幅地块的综合房价报价仅仅为每平方米1元,也就是说房价不得超过每平方米1元。

目前,上述5宗地块的出让工作已被叫停。如果按照最新通知中“土地竞买人报价低于房屋成本指导价视为无效报价”的规定,上述5宗土地很可能因为报价低于成本价而被宣布无效。
来源:百家号 日期:17-02-10

新闻资讯

THE LATEST NEWS

28

21-09

 项伯是项羽的叔父,因为跟张良...

 项伯是项羽的叔父,因为跟张良报信说项羽设置了鸿门宴,刘邦将要有去无回。因此,鸿门宴中,刘邦逃出去了,也间接的致使了项羽的灭亡。

28

21-09

来自美国加利福尼大学的科学家 ...

来自美国加利福尼大学的科学家 Stephen 博士在顶级杂志《Cell》上发表成果称,所在团队创奇迹般的摄录了单个 DNA 分子复制的近距离高清无码影像。

28

21-09

最近,一向低调的比尔·盖茨登上...

最近,一向低调的比尔·盖茨登上了热搜 这次上榜的原因并不是关于他的商业经,而是他的大女儿Jennifer Gates,最近甜蜜的恋爱了~

28

21-09

有关苹果公司已故联合创始人史蒂...

有关苹果公司已故联合创始人史蒂夫·乔布斯(Steve Jobs)的电影即将于10月份上映,苹果前CEO约翰·斯卡利(John Sculley)日前接受英国《每日...

28

21-09

提起《贞子》,许多人都知道。在...

提起《贞子》,许多人都知道。在QQ群的聊天记录里,也有几条关于“贞子”的信息。比如:“一起为《贞子》票房为零做努力!小日本拍的《贞子》3D将于5月12日在中国大...

28

21-09

避孕环的危害和副作用,节育环...

避孕环的危害和副作用,节育环是一种既简便又经济实惠的避孕方法,很受广大女性喜爱,不少女性都通过上环来避孕,但是节育环也不是十全十美的,如果操作不当也是会有一些...

合作伙伴

OUR PARTNERS
首页
电话
短信
联系